Capítulo IV Bis, reglamento de Condominios
Hace un año se adicionó el Capítulo IV Bis al Reglamento de Condominios: ” Acerca de la afectación al Regimen de Propiedad en Condominio de concesiones bajo el régimen de Marinas y AtracaderosTurísticos” Cabe destacar que permite afectar al régimen de condominios la superficie terrestre y el área cubierta por el agua. El ente que […]
Retiro Frontal o antejardín
Retiro Frontal o antejardín: Artículo 96 Reglamento de Construcciones: Antejardín frente a calle pública En el desarrollo de todas las construcciones, debe respetarse el antejardín o retiro frontal. El ancho del mismo, debe ser el establecido en las regulaciones locales vigentes emitidas por la Municipalidad. En caso de no contar con este tipo de regulaciones, […]
Retiro lateral
Retiro lateral: Artículo 97.3 Reglamento de Construcciones No se exige cuando el material de la pared en la respectiva colindancia sea incombustible y no tenga ventana o linternilla. En caso contrario se exige: Retiro Lateral 1 piso 1,50 m 2 pisos 3,00 m Por cada piso adicional debe agregarse 1,00 m de retiro lateral, hasta […]
Retiro posterior o patio
Retiro posterior o patio: Artículo 97.2 Reglamento de Construcciones Retiro posterior o patio: No se exige cuando el material de la pared en la respectiva colindancia sea incombustible y no tenga ventana o linternilla. En caso contrario se exige según se indica en la siguiente tabla: Con tapia a laaltura de 1er. piso Sin tapia […]
Modificaciones al Reglamento de Condominios, parte IV
Normativa actual: Se agrega este párrafo al artículo 10 Para el cálculo de estacionamientos, si el valor resultante de la operación es igual o mayor a 0,5 se debe de redondear hacia arriba al número entero próximo, en caso contrario prevalece el valor entero menor, se deberá dejar un espacio de estacionamiento para uso exclusivo […]
Modificaciones al Reglamento de Condominios, parte III
Normativa actual: Artículo 10 BIS.-En el caso de los Condominios de Fincas Filiales Matrices, la cobertura, altura, retiros y densidad poblacional se determinan con base en el área total del Condominio Madre y se indicará su distribución en una tabla en los planos. En el caso de los Condominios de Edificaciones y Lotes, y los […]
Modificaciones al Reglamento de Condominios, parte II
Normativa actual: Artículo 15 BIS.-Para el trámite de subcondominios, se requiere la presentación de su respectivo plano de catastro, o en su defecto, la lámina del diseño de sitio del proyecto aprobada por el INVU del condominio madre que le da origen. En el caso de anteproyectos de subcondominios, se requerirá que el anteproyecto del condominio madre […]
Modificaciones al reglamento de condominios, parte I
Normativa actual: Artículo 43.-De acuerdo con el destino general del condominio, y el particular de cada finca filial, las unidades privativas podrán estar o no construidas en todo o en parte. Los retiros de los ríos, quebradas y demás cuerpos de agua, podrán ser áreas privativas no construidas o podrán ser parte del área común […]
Encuentro: Experiencias de las mujeres Afrodescendientes
Las mujeres hemos aportado grandes avances en todos los campos de nuestras sociedades. Si bien no ha sido fácil, aún mayores han sido los retos para los y las afrodescendientes. Es por ello que nos llena de mucho orgullo participar en el Encuentro “Experiencias de las mujeres afrodescendientes”; organizado por la Universidad de Costa Rica […]
Cálculo de áreas comunes para subcondominios
Cuando se desea desarrollar un subcondominio dentro de un condominio de FFPI, la cantidad requerida de área comunes se calcula de la misma manera que para el condominio matriz. Sin embargo pueda que no sea necesario dejar nuevamente esas áreas o por lo menos puede ser posible disminuir la cantidad requerida. Para esto se utilizan […]