Tipos de estacionamientos en condominios
Además de los estacionamientos perpendiculares a la dirección de rodamiento, para condominios se puede optar por lo siguiente: Tipo Tandem: Se permiten únicamente para condominios residenciales y de oficinas. Se contabiliza un máximo de 2, una detrás de la otra con dimensiones mínimas de 2.60 x 11.00 m Mecanizados: Se permite en condominios residenciales y […]
Densidad en condominios verticales en zonas sin densidad definida
Cuando se desea edificar un condominio en una zona que no tiene densidad definida, lo cual sucede muchas veces en áreas comerciales o en algunos planes reguladores que solo tienen área mínima de lote, la cantidad máxima de dormitorios se calcula con base en el artículo 46 del Reglamento de Condominios: Se divide el área […]
Juegos Infantiles, II
Estos son algunos de los juegos infantiles que se pueden utilizar en condominios:
Juegos Infantiles, I
El diseñador de un condominio puede proponer opciones de diseño para los juegos infantiles, siempre que se respete la división de edades establecida en el Reglamento de Fraccionamientos y Urbanizaciones. La división de este reglamente es la siguiente: Para menores de 3 años: Caja de arena, tiovivo o carrusel, túnel, hamacas con silla o similar. […]
Juegos infantiles condominios de FFPI
En el caso de condominios de FFPI se debe cumplir con los requisitos del Reglamento de Fraccionamiento y Urbanizaciones: Estar ubicados a una distancia no mayor de 300 m, medidos sobre calle, de la FFPI más alejada. Estar ubicados en un área común cuya forma no tenga ángulos agudos ni zonas de difícil vigilancia. Tener […]
Condominios construidos vs. Condominios de lotes
Zonas de protección a ríos y quebradas y nacientes
Estos retiros se establecen en el artículo 33 de Ley Forestal. El artículo 34 indica que estos retiros los debe realizar el INVU. • Para nacientes el retiro es de 100 m medidos en forma horizontal• Ríos, quebradas, yurros tiene los mismos retiros, el nombre no constituye diferencia• Para pendientes iguales o mayores al 40% […]
Condominio de FFPI vs. Condominio FFM y FF
Martillos y Rotondas
En los condominios deFFPI (lotes), la vialidad se debe diseñar respetando el Reglamento de Fraccionamiento y Urbanizaciones, por lo cual todas las calles sin salida deben rematar con una martillo, una rotonda o una T.
Retiros en condominio
Cuando se trate de edificaciones frente a una vía interna de un condominio construido, no se requiere respetar el retiro frontal. (No rige para condominios de lotes) Los retiros laterales y posteriores que aplican son los siguientes: