Cálculo de áreas comunes para subcondominios

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Cuando se desea desarrollar un subcondominio dentro de un condominio de FFPI, la cantidad requerida de área comunes se calcula de la misma manera que para el condominio matriz. Sin embargo pueda que no sea necesario dejar nuevamente esas áreas o por lo menos puede ser posible disminuir la cantidad requerida. Para esto se utilizan […]

Tipos de estacionamientos en condominios

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Además de los estacionamientos perpendiculares a la dirección de rodamiento, para condominios se puede optar por lo siguiente: Tipo Tandem: Se permiten únicamente para condominios residenciales y de oficinas. Se contabiliza un máximo de 2, una detrás de la otra con dimensiones mínimas de 2.60 x 11.00 m Mecanizados: Se permite en condominios residenciales y […]

Densidad en condominios verticales en zonas sin densidad definida

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Cuando se desea edificar un condominio en una zona que no tiene densidad definida, lo cual sucede muchas veces en áreas comerciales o en algunos planes reguladores que solo tienen área mínima de lote, la cantidad máxima de dormitorios se calcula con base en el artículo 46 del Reglamento de Condominios: Se divide el área […]

Derechos de vía

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Este es el derecho de vía mínimo, es el único que no tiene zonas verdes.  En Condominios de lotes es para una longitud máxima de 120 m.  En condominios construidos es para un máximo de 59 viviendas.

Tipos de Condominios, parte I

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Construidos: Se refiere a condominios cuyo producto final será una edificación, sea casa, apartamento, local comercial etc. No implica que ya esté construido como su nombre parece indicar. Pueden ser verticales u horizontales. El producto de un condominio construido es una FF (Fincas Filiales)Este tipo de proyectos permite poca flexibilidad, ya que no se pueden […]