Martillos y Rotondas
En los condominios deFFPI (lotes), la vialidad se debe diseñar respetando el Reglamento de Fraccionamiento y Urbanizaciones, por lo cual todas las calles sin salida deben rematar con una martillo, una rotonda o una T.
Acceso excepcional para uso residencial (servidumbres urbanas)
El concepto de servidumbre urbana no aparece en el nuevo Reglamento de Fraccionamiento, en su lugar se crea el acceso excepcional para uso residencial. Este acceso es una excepción aplicable cuando resulte imposible dividir en lotes frente a la vía pública por la relación frente/fondo de la propiedad. Se permiten únicamente dentro de los cuadrantes […]
Tipos de Areas Privativas
Area privativa construida APC: Area construida de cada finca filial, que excluye los bienes comunes localizados dentro de sus linderos. Por ejemplo una vivienda, un apartamento o un local comercial. Area privativa no construida APNC: Superficie privada descubierta, excluyendo los bienes comunes localizados dentro de sus linderos (Ejemplo jardines y patios) Area privativa construidano cubierta […]
Tipos de Condominio, parte III
Tipos de Condominios FFM (Fincas filiales matrices): Se refiere a condominios cuyo producto final será una edificación, sea casa, apartamento, local comercial, partiendo para esto de un primer condominio de matrices (zona verde con huellas de edificación). Para este tipo de condominio tanto la densidad como la cobertura se calcula sobre la finca inicial, de […]