Modificaciones al Reglamento de Condominios, parte III
Normativa actual: Artículo 10 BIS.-En el caso de los Condominios de Fincas Filiales Matrices, la cobertura, altura, retiros y densidad poblacional se determinan con base en el área total del Condominio Madre y se indicará su distribución en una tabla en los planos. En el caso de los Condominios de Edificaciones y Lotes, y los […]
Juegos Infantiles, II
Estos son algunos de los juegos infantiles que se pueden utilizar en condominios:
Juegos Infantiles, I
El diseñador de un condominio puede proponer opciones de diseño para los juegos infantiles, siempre que se respete la división de edades establecida en el Reglamento de Fraccionamientos y Urbanizaciones. La división de este reglamente es la siguiente: Para menores de 3 años: Caja de arena, tiovivo o carrusel, túnel, hamacas con silla o similar. […]
Juegos infantiles condominios de FFPI
En el caso de condominios de FFPI se debe cumplir con los requisitos del Reglamento de Fraccionamiento y Urbanizaciones: Estar ubicados a una distancia no mayor de 300 m, medidos sobre calle, de la FFPI más alejada. Estar ubicados en un área común cuya forma no tenga ángulos agudos ni zonas de difícil vigilancia. Tener […]
Condominio de FFPI vs. Condominio FFM y FF
Retiros en condominio
Cuando se trate de edificaciones frente a una vía interna de un condominio construido, no se requiere respetar el retiro frontal. (No rige para condominios de lotes) Los retiros laterales y posteriores que aplican son los siguientes:
Acceso a Condominios a través de Servidumbres
Es posible poder tener acceso a un condominio a través de servidumbre ya sea existen o que se constituya en la escritura de inscripción al régimen. La servidumbre para estos efectos debe contar con una red de hidrantes, servicios de conducción de energía eléctrica, telecomunicaciones, abastecimiento de agua potable y evacuación de aguas residuales y […]
Derecho de vía 10m
El derecho de vía de 10.00 m al igual que el de 8.50 m reduce la zona verde de 0.50 a 0.30 para cumplir con aceras de 1.20 de la ley 7600.
Condominio de FFPI (lotes)
Características de la vía Interna Derecho de vía (metros) Uso restringido long. máxima 120m 7.00* Terciarias: Para no más de 100 viviendas 8.50 Secundarias: Vías colectoras de vías internas 10.00 Primarias: Número ilimitado de lotes 14.00 *Se debe utilizar 7.40m para cumplir con la ley 7,600